1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
    단독주택, 아파트 단지, 산업단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로
    서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의
    편의성은 대체로 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제23층 제2301호로서,
    - 외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등,
    - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
    - 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.
    <후첨 "내부구조도" 참조>

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비
    및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 25미터 및 약 20미터 내외의 아스콘 포장도로와
    접하며, 진출입구는 북동측 및 남동측으로 각 1개소가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉), 대로
    3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부
    제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보
    호구역(2010.5.26(가칭세교2초교)), 절대보호구역, 도시개발구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계 : 미상임.
    -기타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부
    구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판
    단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.