1.일괄매각 2.목록1 일부 지상에 분묘5기 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 목록2 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외건물 소재(법정지상권성립여부는 불분명) 3.목록1 남동측으로 약 3미터의 포장도로에 접합 4.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 5.최저매각가격은 지상에 소재하는 분묘 및 건물로 인해 제한받는 가격임
담당
수원지방법원 평택지원 | 경매1계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2023-02-16
경매개시일
2023-02-17
청구금액
1억2000만
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-
관련자료
감정평가요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 " 홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 임야, 전, 답, 소규모 공장 등이 혼재하고, 본건 기호(4) 토지는 평택시 현덕면 운정리 소재 "운정3리 마을회관" 동측에 위치하며 주위 는 전, 답,농가주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건 기호(1),(4) 토지는 차량진입이 가능하며, 본건 기호(2),(3) 토지는 차량접근이 어려우며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지로서, "자연림" 및 일부 "분묘" 일부 "도로" 임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, "자연림" 및 일부 "건부지"임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, "자연림" 으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서, "전" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2): 서측의 약 4미터 포장도로에 지적도상 접하여 있음. (후첨 지적개황도 및 항공지적도 참조) 기호(3): 맹지임. 기호(4): 남측으로 약 3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
기호(1): 지상 일부에 "분묘 5기" 소재함.(후첨 항공지적도 및 사진용지 참조) 기호(2): 지상 일부에 소유자 미상의 "제시외건물" 이 소재함.(후첨 항공지적도 및 사진용 지 참조)
