1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 장안동 소재 "국제대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 2층 201호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등,
    내벽: 벽지 도배 및 일부 인테리어 마감 등,
    창호: 하이샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 급재수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 대체로 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장안지구(2009.10.23)), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 유수지(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국제대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 폐문 및 이해관계인의 부재로 임대 등 상세사항은 미상임.