1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 동측에 위치하며 주위는 오피스텔 건물 및 각종 근린생활시설등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "송탄역"이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 320호로서
    
    외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 일부 석재붙임 마감등.
    창 호 : 샷시 창호등임.

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 "오피스텔"임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 7필지 일단의 부정형의 완경사지로서 업무시설(오피스텔) · 공동주택(도시형생활주택) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약 15m내외, 남측으로 노폭 약 8m 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 243-3 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보로지구(철도보호지구)<철도안전법>
    
    240-3 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보로지구(철도보호지구)<철도안전법>
    
    240-12 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보로지구(철도보호지구)<철도안전법>
    
    240-19 · 243-16 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보로지구(철도보호지구)<철도안전법>
    
    243-17 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보로지구(철도보호지구)<철도안전법>
    
    244-2 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보로지구(철도보호지구)<철도안전법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없음.