1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도중학교" 남서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하
    며, 인근일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 38번국도 남측 근거리에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스
    정류장이 소재하며, 차량으로 약6분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C톨게이트가 위치함.

• 3) 건물의 구조

  • 라멘조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서
    외벽 : 벽돌형타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
    내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
    창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

• 4) 이용상태

  • 연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.

• 5) 설비내역

  • 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 연립주택 건부지로
    이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 지적상 맹지이나 서측 인접지(60-114번지)의 일부를 이용한 폭3미터 정도의 현황도로를
    통하여 출입 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(2007-01-15), 지구단위계획구역(건폐율60%용적률250%건축선
    1-2m이상 최소대지:200 최대대지:3000) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
    및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
    제14조의3 1호)<수도법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건은 의뢰목록상 "다세대주택"으로 등재되어 있으나 현황 "연립주택"임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미 상 임.
    기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
    하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
    경매진행시 참고하시기 바람.