1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지하철1호선 서정리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는
    대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건
    은 보통인 편임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 서정리역이 소재하는 등 제
    반 대중교통사정은 무난시됨.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 212호로서,
    외벽 : 석재붙임 마감 및 페어글라스 마감 등,
    내벽 : 몰탈위 페인팅 등,
    창호 : 샷시 창호 등임.
    

• 4) 이용상태

  • 공부상 근린생활시설로서, 현 "공실" 상태임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등이 구비
    되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로서 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 로폭 약 18m 내외 포장도로와 접하고, 북측으로 서정리역과 연계된 광장에 접
    함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제
    한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역
    (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016. 9. 9)<군사기지 및 군사시설
    보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.