1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경기도 평택시 비전동 소재 "평택이화초등학교" 남측 인근에 위치하며,
    인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거용부동산 및 각급학교 등이
    소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
    제반교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 세장형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남서측으로 노폭 약 8-12m 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
    가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사벌고)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

• 6) 제시목록 외의 물건

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• 7) 공부와의 차이

  • -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(가) : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 3층 건으로서,
    외 벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
    창 호 : 샷시창호 등임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

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• 5) 공부와의 차이

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• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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