1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 청북면 삼계리 소재 "청북IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소
    규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등 전반적인 교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 서측이 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 -
    일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전
    제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • --

• 7) 공부와의 차이

  • --

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 번호 2) 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 지상3층 건물로서
    내·외벽 : 판넬 마감 등
    바닥 : 하드코팅 마감 등
    창호 : 샷시 창호 등
    
    번호3) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (기존부분 일반철골구조)
    내·외벽 : 판넬 마감 등
    바닥 : 하드코팅 마감 등
    창호 : 샷시 창호 등
    
    번호4) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서
    내·외벽 : 판넬 마감 등
    바닥 : 하드코팅 마감 등
    창호 : 샷시 창호 등
    
    번호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서
    외벽 : 외장 타일 마감 등
    내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
    창호 : 샷시 창호 등

• 2) 이용상태

  • 번호2) 1층 : 공장, 식당
    2,3층 : 사무실
    번호3) 공장 등
    번호4) 1층 : 공장, 숙소 등
    2층 : 숙소, 휴게실 등
    번호5) 경비실

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며,
    번호(2), (4) 숙소(방) 부분 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이, 제시외 부합물 및 종물이 소재하여, 개략
    적으로 실측한 면적을 기준으로 평가하였음.

• 5) 공부와의 차이

  • --

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 미상임.