1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주
    택, 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중
    교통 사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 중 5층 507로서
    외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
    내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
    창호 : 샷시 이중 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 도시형생활주택-원룸형(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공동주택, 근린생활시설 건물 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 동측으로 소로1류, 남측으로 중로1류와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • *기호1 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
    제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
    보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위
    탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
    
    *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
    안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군
    사기지 및 군사시설 보호법>.
    
    *기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행
    안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군
    사기지 및 군사시설 보호법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 임대관계는 미상임.