1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "가내초등학교" 북서측 인근에 위치하는 평택소사벌반도
    유보라아이비파크아파트 제102동 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재
    하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층 중 4층 401호로서(사용승인일:2016.12.23)
    
    외벽:몰탈위 페인트마감 및 일부 돌붙임마감.
    
    창호: 샷시 창호 마감임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트 단지는 냠측으로 "비전3로" 및 북동측의 "비전2로" 와 접하였음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)
    (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨
    의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    상대보호구역(택1고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(택1고)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.