1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 시장 등이 소재하는 정비된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대 체로 보통시 됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평지지붕 지하3층/지상14층 건물 내 제7층 제704호로서,
    외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 수성페인트 등.
    내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등.
    창 호 : 하이샷시창호 등으로 시공되었습니다.

• 4) 이용상태

  • 기호(가)는 오피스텔로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다.
    
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
    (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종
    구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
    
    기호(2-5) 공히 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상입니다.
    
    기타사항 : 해당사항 없습니다.