1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 고덕면 두릉리 소재 "두릉1리 마을회관" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설, 중소공장, 임야등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건 기호 2,3은 일단지로 대체로 사다리형, 평지이며 근린생활시설의 건부지임.
    
    본건 기호 4는 부정형, 평지로서 근린생활부지의 부속토지임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남서측으로 로폭 10미터내외의 왕복 2차선 포장도로, 북서측으로 로폭3미터내외의 도로에 각각 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 2,3,4 공히 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적도 및 건물개황도", "건물이용도", "사진용지" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건으로,
    (사용승인일 : 2017.09.20)
    
    외벽 : 인조석 타일붙임 마감등.
    내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임, 내부인테리어 마감등.
    창호 : 페어글라스, 샷시 창호등.

• 2) 이용상태

  • 1층 : 근린생활시설(음식점)
    
    2층 : 근린생활시설(사무소)
    
    옥탑 1층 : 계단실임.
    
    근린생활시설의 현재 영업진행여부는 미상임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 공조설비등이 구비되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적도 및 건물개황도", "건물이용도", "사진용지" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대미상임.
    
    
    본건 건물의 내부구조, 이용상황등은 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 현장조사시 외부관찰, 건축물대장, 건축물현황도면, 본건 감정평가전례등에 근거하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으니,경매진행시 재확인하시기 바람.