1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제 402호로서(사용승인일:2022.09.14)
    외벽: 수성페인팅 마감,
    내벽: 타일 및 도배마감,
    창호: 하이샷시 창호마감 임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고바람).

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형인 2필 일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1),(2): 제1종일반주거지역?,?소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 없음.(임대관계는 미상)