1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
    숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 송탄역)이
    소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건내 제3층 제307호 및 제4층 제408호로서
    (사용승인일자 : 2018.11.27)
    
    외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
    창호 : 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 기호(1) : 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 보일러실,
    현관 등)로 이용 중임.
    기호(2) : 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 보일러실,
    현관 등)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비,
    도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의
    건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 고가도로 옆 로폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
    (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광
    진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
    제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항
    제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.