1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "팽성서부체육공원" 북서측 인근에 위치하며 주위
    는 농경지, 임야, 체육공원, 창고, 제조장 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건 기호1-4는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
    대중교통사정은 불편함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • *기호1,2,4 : 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 상태임.
    *기호3 : 사다리형의 평탄한 토지로서 숙박시설 용도로 건축허가를 득한 "상업나지"임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 기호1,2,4는 북서측으로 노폭 약4m 포장 도로와 접하고, 기호3는 본건 북서측으로 공사
    중인 상태의 도로 현재 폭 약4m(계획도상은 6m)의 진입로가 있음.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • *기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가
    축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해
    발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
    소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>
    농업진흥구역<농지법>.
    
    *기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
    해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행
    장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
    법률>.
    
    *기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
    해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행
    장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
    법률>.
    
    *기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
    해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행
    장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
    법률>.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 기호3 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너(현장 사무실 용도 : 6m×3m) 1동이 소재
    하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

• 7) 공부와의 차이

  • 본건 기호3 공부상 지목은 "전"이나, 숙박시설 용도로 건축허가를 득하여 토목공사 진행한
    상태의 "상업나지"임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 기호1-4 토지의 임대관계는 미상임.