1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
    임야, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의
    이용은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 중 19층 1902호로서
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
    창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로서 방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등을 사용중인 것으로 탐문조사
    됨.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비
    등이 갖추어져 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 중로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류
    (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(서
    정리초교), 상대보호구역(송일초교)비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140
    m이내 협의업무위탁2016.9.9), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인,
    단체 대상, 주택용 토지로 한정).
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.