1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안성시 서운면 송정리 소재 "현매초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1) : 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, "개발행위허가지(단독주택부지 및 도로예정지)" 입니다.
    
    기호(2) : 인접 필지 대비 완경사의 부정형 토지로, "개발행위허가지(도로 및 도로예정지)" 입니다.
    
    기호(3) : 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로, "개발행위허가지(단독주택부지 및 도로예정지)" 입니다.
    
    기호(4) : 인접 필지 대비 완경사의 사다리형 토지로, "개발행위허가지(도로예정지)" 입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1) : 본건 북동측으로, 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
    
    기호(2) : 현황 도로 및 도로예정지 입니다.
    
    기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
    
    기호(4) : 도로예정지 입니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1)-(4) 각 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 본건의 공부상 지목은 "묘지, 전"이나, 개발행위변경허가를 득 한 허가지(일부 단독주택 부지, 일부 도로 및 일부 도로예정지) 입니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ①임대관계 : 미상입니다.
    ②기타 : 인·허가 사항의 유효여부는 토지가격에 영향을 미치는 요인으로 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.