1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는
    단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1,2,3)토지는 완경사지를 평탄하게 조성한 3필일단의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태이며, 기호4토지는 도로 등의 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 일단의 토지(기호1,2,3) 남측으로 현황 세로한면의 포장도로를 통하여 접근가능함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1토지 :
    계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    
    기호2,3토지 :
    계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    
    기호4토지 :
    계획관리지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적개황도 등"참고하시기 바람.

• 7) 공부와의 차이

  • -.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(5,6,7) 공히 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
    (사용승인일자 : 2021.05.26)
    내,외벽 : 판넬마감등.
    창호 : 샷시창호임.

• 2) 이용상태

  • 기호(5,6,7) : 공히 근린생활시설로서, 현황 음식점(소담채)으로 이용중으로 기호(5,6)은
    음식점, 기호(7)은 음식점 휴게실등의 상태임.

• 3) 설비내역

  • 공히 기본적인 전기설비 등 되어 있으며, 기호(6) 급배수설비, 기호(7) 급배수설비, 위생설비등 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • -.

• 5) 공부와의 차이

  • -.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.