1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 "공도읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 공도정보아파트 내에 소재함. 본건 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 아파트 단지와 상가, 주택 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 1988년 7월 착공하여 2004년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 아파트중 1층 107호로서,
    외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
    내벽은 벽지 마감,
    창호는 샷시 이중창 또는 샷시 단창임.

• 4) 이용상태

  • 계단식 아파트로서 방2, 거실방, 주방 겸 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임.

• 5) 설비내역

  • 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권 목적 토지는 서측 인접도로 대비 저지인 부정형 토지로 6층 아파트 1개동 대지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 서측으로 노폭 약12미터에 접하며, 북측으로 막다른도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.