1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "평택성모볍원" 서측 인근에 위치하며, 주위는
    공업용 부동산, 다세대주택, 종합병원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
    노선상가지대이며 주위환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반대중교통
    이용편은 보통이며, 본건은 왕복 4차선로변 및 후면에 위치하고, "삼성전자평택캠퍼스"
    접근 도로가 2021년 1월에 개통되었음.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건 내 1층 105호-112호, 2층 201호, 202호로서
    (사용승인일:2016.05.24.)
    외 벽:돌붙임 마감.
    내 벽:몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감 등.
    바 닥:콘크리트 등 마감.
    창 호:알미늄 새시창으로 본 건물의 현상 보통임.

• 4) 이용상태

  • 기호(8-17):근린생활시설 구조로 현황 임대 및 공실임.
    기호(8,9;105,106호): 커피숍,
    기호(10;107호): 창고,
    기호(11,12;108,109호): 공실,
    기호(13-15;110-112호): 식당으로 임대중이었으나, 기준시점 현재 공실상태,
    기호(16,17;201,202호): 단장되지 아니한 분양홍보관 및 사무실임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 기호(1):인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
    기호(2-4):부정형 토지로 도로로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 기호(1):기호(2-4)토지를 경유하여 서측으로 왕복 4차로, 남측으로 왕복 2차로의 포장
    도로에 접하며, 기호(3,4)토지는 공용도로로 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1):준공업지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 토지거래계약
    에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
    기호(2):자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내
    -전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인,단체
    대상, 주택용 토지로 한정)임.
    기호(3,4):준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내
    -전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인,단체
    대상, 주택용 토지로 한정)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 기호(2) 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ①임대관계
    -.
    
    ②기 타
    -.