1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산시청" 북동측 인근에 위치하는 부산더샵
    시티애비뉴 102동 21층 2101호 단위세대로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설,
    관공서 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선"시청역"이 위치하여
    대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건내 21층 2101호로서
    외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감
    내벽: 벽지마감 등
    창호: 샷시창.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트).

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지대와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭 20미터 및 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류
    (폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한구역(공동주택용도:106m 공동주택외
    용도:110m), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.