1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 ‘남부시장사거리’ 북서측 인근에 위치하는
    "상도2차세미아트리움’ 제3층 제305호 아파트 단위세대로서,
    주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인
    편입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 본건 집합건물의 구분건물은
    철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택업무시설 중
    제3층 제305호 아파트 단위세대로서
    - 사용승인일 : 2016.11.07.
    - 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
    - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
    - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
    - 창호 : 하이샤시 등의 창호에 유리끼움이며,
    - 구조변경발코니입니다.

• 4) 이용상태

  • 본건 집합건물의 구분건물은 아파트 단위세대입니다.
    
    

• 5) 설비내역

  • 본건 집합건물의 구분건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
    개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형으로 공동주택(아파트)
    및 업무시설(오피스텔) 부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 집합건물의 토지는 남측 폭 20m의 인도가 있는 4차선 아스팔트포장도로, 서측 폭 4m의
    아스팔트포장도로에 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 집합건물의 토지는 일반상업지역이며, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
    가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (가) 임대관계 : 미상입니다.
    (나) 기 타 : 없습니다.