1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
    부근일대는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사
    정은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가)철근콘크리트조 스라브즙 3층(나동)건 중 1층 101호 단위세대로서,
    외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
    내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
    바 닥 : 타일붙임 등 마감,
    창 호 : 샷시 등 마감입니다.

• 4) 이용상태

  • 연립주택으로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 공동주택부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
    용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상입니다.
    2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여
    유사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.