1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "환여동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고
    있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건물 중 "제13층 제1301호" 단위세대로서,
    외벽 : 몰탈위페인팅 등,
    내벽 : 벽지, 내장재, 타일 등,
    바닥 : 강화마루, 타일 등,
    창호 : 섀시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • "아파트"로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 완경사지이며, "아파트부지"로
    이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측으로 폭 약 30미터의 왕복6차로, 서측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(①) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역,
    대로2류(폭 30M-35M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
    가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    기호(②) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역,
    가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    
    2) 기 타
    본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황
    및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
    관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
    하였으니, 이 점 참고하시기 바람.