1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ‘형산초등학교’동측 인근에 위치하는
    ‘연일삼도한솔타운1차’제102동 제1층 제106호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 상가,
    학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 15층건 증 제1층 제106호로서
    외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
    내 벽 : 벽지 및 타일 붙임,
    바 닥 : 장판지, 타일 붙임.
    창 호 : 샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,
    화재탐지설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단의 사다리형의 토지로 인근지와 등고평탄한 아파트부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 왕복 6차선 도로와 남측, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
    보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 임대관계 : 미상임.
    (2) 기 타 : 없음.