1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 집합건물은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 동해안로의 ‘동해교차로’ 동측
    근거리에 위치하는 ‘신형석리아파트3차’ 제111동 제4층 제507호 공동주택(아파트)
    단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 집합건물인 공동주택(아파트)은 제차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등
    일반교통사정은 보통인 편입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 본건 집합건물의 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공공주택(아파트) 중
    제111동 제4층 제507호 단위세대로서
    - 사용승인일 : 1993.08.12.
    - 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
    - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
    - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
    - 창호 : 샤시창에 유리끼움 등입니다.

• 4) 이용상태

  • 본건 집합건물은 공공주택(아파트) 단위세대입니다.

• 5) 설비내역

  • 본건 집합건물인 공공주택(아파트)은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비,
    위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 공공주택(아파트)인 "신형석리아파트3차"의 토지는 남측의 간선도로인 동해대로
    일대보다 고지대인 서측 하향 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 부정형으로
    "공동주택(아파트)"부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 공공주택(아파트)인 "신형석리아파트3차" 토지는 북측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에
    접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 공공주택(아파트)의 토지는 제2종일반주거지역이며, 고도지구(15.2m 이하, 5층이하),
    소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
    가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (가) 임대관계 : 미상입니다.
    (나) 기 타 : 없습니다.