1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "센트럴파크" 에이동 10층 1001호
    단위세대로서, 부근은 아파트, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상10층건 중 10층 1001호 단위세대로서,
    외벽 : 몰탈위페인트 등.
    내벽 : 벽지 및 타일 등.
    바닥 : 내장바닥재.
    창호 : 샷시창 등.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 왕복3차선 포장도로를 주출입로 함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
    (모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역.
    기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호
    구역, 비행안전제6구역(전술).

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재
    등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적
    인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.