1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체 면적을 기 준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율(지분 11분의2)에 의거 면적을 사정 (소수점 셋째자리에서 반올림)하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 토지 일부 지상 에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외 건물이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법 을 병용하였음. 제시외 건물 면적은 전체 면적을 기준으로 소유지분 비율(지분 11분의2) 에 의거 면적을 사정(소수점 셋째자리에서 반올림)하였는 바, 경매 진행시 참고바람. 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경 매 여부를 재확인하시기 바람.
- 본건 토지 지상에는 건물등기사항전부증명서상 미등기 상태이나, 일반 건축물대장상 건 물(주택(돌담 및 토담조 슬레이트지붕:24.66㎡/ 목조:41.11㎡))이 소재하며, 제시외 건 물(ㄱ)은 구조 및 면적 등을 감안할 때 일반 건축물대장상 등재된 건물 중의 주택(목조 :41.11㎡)인 것으로 사료되나, 자세한 사항은 관할관청 등으로부터의 확인이 필요한 것 으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지 일부 지상에 소재하는 제시외 건물은 토지 사용·수익에 영향을 미치는 것으 로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며,"(토지)감정평가 명세표"비고란에 제시외 건물의 면적 등을 고려하여 본건 토지의 사용 ㆍ 수익에 미치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.
