1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도청’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
    

• 2) 교통상황

  • 기호1-2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1-2) 공히 인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 전(휴경) 상태임.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1-2) 공히 동측으로 노폭 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1-2) 공히 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
    

• 7) 공부와의 차이

  • 기호 1,2) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘전(휴경)’ 상태임.
    

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계: 미상임.
    -기타: ① 기호 1,2) 토지 공히 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
    ② 기호 1) 토지의 도로접면 부분에 타인소유건물이 소재하여 기호 1) 토지만으로는 진출입이 제한되는 바, 기호 1,2) 토지의 가치형성상의 유기적인 관계를 고려하여 기호 1,2) 토지의 일괄경매여부를 검토해 주시기 바람.