1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 지하철 만덕역 및 만덕1동행정복지센터 북서측 인근에
    위치한 금정산 센트럴 포레 601동 23층 2303호이며, 주위는 아파트단지 및 근린상가로 이루
    어져 있어 주거환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 27층 건물 내 23층 2303호로서,
    ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
    ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
    개별난방설비 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로 남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 약 10미터 포장도로로 차량출입하며, 남측으로도 도보 출입 가능함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(가로구역별 ??축물 최고 높이:기준높이의 120%), 대로3류(폭 25m-30m)(
    2019-09-04)(대로3-204(지하도로))(접함), 도로(2015-10-21)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(
    2019-12-11)(접함), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역(백산초등학교), 상대보호구
    역(백양유치원), 주거환경개선지구.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.