1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평동주민센터’남측 인근에 위치하는 이편한세상사하 109동 9층 906호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 내 9층 906호로서(사용승인일:2016.09.09),
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
    내벽 : 벽지도배 등 마감,
    창호 : 샷시창의 구조임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급, 배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 약 20미터, 북동측으로 약 15미터, 남동측 및 남서측으로 약 12미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-04-29)(접합) 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계:미상,
    기타:없음.