1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "부산광역시립 사하도서관" 서측 인근에 위치하는 "괴정자유3차아파트 제20층 2004호로서 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 자연녹지 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 "괴정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래지붕 25층 건물 내 20층 2004호로서,
    * 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
    * 내벽 : 벽지 등.
    * 창호 : 샷시창 구조임.
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2020-07-22), 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없음.