1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산강서세무서 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서,
    (사용승인일 :2018.05.01.)
    외벽: 인조석 및 스톤코트, 인테리어 등 마감
    내벽: 인테리어 등 마감,
    창호: 페어글라스 창 구조임.
    

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설로 입주자는 없음.(별첨 "사진"참조)

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비, 각종위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접하며, 남측으로 약 10미터 내외 폭의 인도에 각각 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • --

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미 상 임.
    2)기 타 : 본건 내부는 별첨 "내부구조도" 및 "사진"과 같이 8칸의 점포막이 설치되어 있으나 이에 구애없이 전체를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.