1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다송중학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트,
    근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 낫개
    역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 3층 301호로서
    외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감.
    창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지
    못하였음.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방
    설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 부속토지(다목
    적운동장)로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 진출입로 상태는 보통시되고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m∼20m)
    (1994-12-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
    <택지개발촉진법>.
    기호(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 중로
    2류(폭 15m∼20m)(1994-12-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
    률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.