1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반석초등학교" 남서측 인근에 위치하는 대산아파트 제비동 제3층 제309호로서, 주위는 기존일반주택, 공동주택, 소규모상가 및 학교 등으로 형성되어있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고 있어 대중교통사정 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제309호로서,
    외 벽: 몰탈위페인트 마감,
    내 벽: 벽지마감,
    창 호: 알미늄샷시 및 목재이중창구조임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북서측 및 남동측으로 로폭 약 10m내외의 아스팔트포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(1976.10.11)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계: 미상임.
    -기 타: 없 음.