1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 남서측 직선거리 약 350m 지점
    에 위치하고 있는 상아아파트 105동 1층 104호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및
    근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(수영
    역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 104호로서,
    
    - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
    - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
    - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한
    개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며 아파트 및 상가부지로
    이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 약 4-5m 내외 폭의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상