1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 하수처리시설 등으로 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건내 6층 601호로서, 2001년 06월 16일 사용승인 되었음.
    
    외벽: 몰탈위 페인팅
    
    내벽: 벽지 마감 등
    
    창호: 샤시 창호 임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단지 부정형의 아파트 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대로 및 중로 와 접하며, 아파트 단지 내 가로망 확보 되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.07.05)(LG메트로시티유치원)(메트로자연유치원)(분포초등학교)(분포고등학교)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016.07.05)(LG메트로시티유치원)(메트로자연유치원)(분포초등학교)(분포고등학교)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
    
    일련번호(2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.07.05)(분포초등학교)(분포고등학교)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    
    일련번호(3): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.07.05)(메트로자연유치원)(용문초등학교)(부경대학교대연캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016.07.05)(메트로자연유치원)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
    
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.