1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북동측으로 노폭 약 6-8미터, 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건은 후첨 사진용지와 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 본건 토지 및 건물의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 없을 것으로 사료되는 바 토지 및 건물은 이에 구애없이 평가하였음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타 : 없음.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(2) : 세멘트브록크조 스라브가 2층건으로서,
    외벽 : 치장석, 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
    창호 : 샷시창구조,
    내부 및 내부마감재 등은 현장조사시 내부상황 확인이 곤란하여 조사하지 못하였음.

• 2) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 사진용지와 같이 부합물 및 종물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없음.