1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀협성르네상스타운 103동 19층 1903호 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 2013년 02월 22일 준공되었으며
    철근콘크리트구조 평지붕 31층건 제103동 내 제19층 제1903호로
    외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.
    창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

• 4) 이용상태

  • 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 등고평탄한 부정형토지로 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-149호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-336)(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기타참고사항 : 없 음.