1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 이즈
    타운 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 상업 및 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재
    하는 광안리해수욕장 인근 주택 및 상가 혼용지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서,
    외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 등 마감,
    내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
    창호 : 샷시창호 구조임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
    도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 필지 북서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고
    있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역임.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.