1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "호암초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 아파트, 다세대, 수영구복지관 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 완경사지대내 택지조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외 도로, 동측으로 약 2.5미터 막다른 도로에 각각 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미 상 임.
    2) 기 타: 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 2층 건물(사용승인일:1991.05.31.)로서,
    외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
    내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등.
    창호 : 샷시 이중창 및 단창 구조임.
    

• 2) 이용상태

  • 주택(1,2층)으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 본건의 사용, 수익·처분에 미치는 영향은 미미함.

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미 상 임.
    2) 기 타: 없 음.