1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ‘광안리해수욕장’ 인근에 위치하며, 부근은 광안리해수욕장으로 숙박시설, 주거용오피스텔, 회센타, 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제16층 제1605호, 제17층 제1706호로서, 현상은 양호함.
    ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 화강석 마감 등.
    ㆍ창 호 : 샷시창 등.

• 4) 이용상태

  • 일련번호(1,2):업무시설(오피스텔)임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 설치되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 평가대상 남측으로 노폭 약20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상
    기 타 : 없음.