1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키골든
    스위트 2층 201호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 도로변 상가, 아파트단지 등으로
    이루어져 있어 주거환경 및 주위환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 차량출입 가능하며, 시내버스 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상23층 건물 내 2층 201호로서,
    ·외벽 : 저층부 화강석 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
    ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

• 4) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
    개별난방설비 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북서측으로 약 25미터 포장도로에 접하며, 서측으로 약 10미터의 도로, 남서측으로 약 3미터
    의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하),
    상대보호구역,온천지구(해운대온천).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 남동향, 복도식으로 지하주차장시설 되어있음.