1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오 피스텔 등 상·업무용시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제에이10-033호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
    창호: PVC샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 폭 약 35미터, 남서측 및 북측으로 폭 약 12-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.