1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포골드선 구래역" 북서측 인근의
    앨리츠골드오피스텔 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지
    등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에
    소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 2019. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건
    업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건물 내 8층 813호로서,
    외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
    내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
    창호:샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 오피스텔 건물 등의
    부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 오피스텔은 북서측 및 남동측으로 공도와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
    대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접함),
    가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리지역, 성장관리권역,
    택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(구래처리분구).

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 사항은 미상임.