1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 "삼정초등학교"남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생
    활시설, 판매시설, 단독 주택 및 다세대 주택 등이 혼재하는 전통시장(신흥시장) 주변의
    후면 상가지대로서, 주변환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상9층 건물내 제2층 제201호로서,
    (사용승인일:2021.01.15.)
    
    외벽: 화강석 및 인조석 붙임 마감 등
    내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
    창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비,난방 설비,승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 및 제2종 근린생활시설 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 소로의 포장도로가 소재함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-109호선)(접합), 항공표면(원추표면구역)
    <공항시설법>, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상임.
    기 타 : 없 음.