1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는
    동류형의 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물내의 제11층 제1108호,
    (사용승인일 : 1997.07.24)
    외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
    내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
    창호 : 하이새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(11층 1108호)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
    가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
    문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>,
    성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
    성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 이해관계인 부재 등으로 임대관련 사항 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
    집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.