1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부천시 소사본동 소재 소사초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 원시선 소새울역이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2016-04-22 임.
    외벽 :대리석, 벽돌붙임 등
    내벽 : 타일, 페인트 등
    창호 : 삿시창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.
    (* 내부구조도 별첨)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 정방형의 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 다세대주택 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 약 6m의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대차관계는 미상임.