1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 6층601호로서,
    외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
    창 호 : 샷시 창호 등.
    (사용승인일 : 2012.06.15)

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만 ), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로 )(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11 -27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운일고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운일고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.