1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물내의 3층 301호로서,
    (사용승인 : 1994.09.16)
    외벽 : 몰탈위 적타일붙임.
    창호 : 하이샷시 등 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 10미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2018-09-28)(신곡8)<도시개발법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.